2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
49.2万円/㎡
前年比+4.4%
長岡市
58.6万円/㎡
前年比+23.5%
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アルファステイツ大手通
新潟県長岡市大手通二丁目
上越線 / 長岡駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 71.94㎡の場合
相場
3,456万円
48.0万円/㎡
2,198
3,037
3,875
4,714
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,037万円〜3,875万円
42.2万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ大手通
2,980万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 71.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 41.4万円 | 4階 | 71.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,240万円 | 45.0万円 | 4階 | 71.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,500万円 | 56.0万円 | 14階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,850万円 | 46.8万円 | 10階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | アルファステイツ大手通 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅5分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ長岡本町 長岡市本町二丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/17 | プレミア長岡表町 長岡市表町四丁目 | 長岡駅9分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.03㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/21 | サーパス福住 長岡市福住三丁目 | 長岡駅11分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパス南町グランテラス 長岡市南町三丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | レーベン長岡南町LEXIS 長岡市南町一丁目 | 長岡駅8分 | 2,880万円 | 41.8万円 | 68.9㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/30 | レーベン長岡南町THECLASS 長岡市南町一丁目 | 長岡駅9分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパスシティ長岡駅東口通り 長岡市今朝白一丁目 | 長岡駅11分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/14 | サーパス学校町レジデンス 長岡市学校町三丁目 | 長岡駅5分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 73.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で4.4%上昇、長岡市では23.5%上昇しています。